房價所得比代表必須耗費多少年可支配所得，才買得起一戶中位數房價住宅。
房價所得比歷史新高
根據內政部發布最新第1季房價負擔能力統計報告，全國房價所得比為9.58倍、台北市為16.22倍、新北市為12.85倍、桃園市為7.87倍、台中市為11.26倍、台南市為9.20倍，以及高雄市為8.89倍，其中全國、中南部三都本季房價所得比均為統計以來單季最沉重。
2022 第一季台灣房價所得比為統計以來最高
2020年第4季以前，台南市的房價所得比均是六都負擔最輕的都會區，但該季度以後，台南市房價所得比一舉超越桃園市，反觀桃園市自2018年第3季以後，房價所得比均為突破8，而且連5季為六都房價所得比最輕鬆的都會區。
房貸負擔率全國38.35%，雙北破50%
房貸負擔率=中位數住宅價格貸款月攤還額/中位數月家戶可支配所得。
六都房貸負擔率部分，台北市、新北市為64.91%、51.45%，房價負擔能力屬於「過低」等級；台中市45.08%屬於「偏低」等級；台南市、高雄市及桃園市分別為36.84%、35.59%、31.50%，都屬於「略低」等級。
觀察第1季全國與六都房貸負擔率，全國為38.35%、顯示房貸族所得將近4成都要拿去繳房貸，六都中台北市為64.91%、新北市為51.45%、桃園市為31.50%、台中市為45.08%、台南市為36.84%，以及高雄市為35.59%，其中桃園市負擔率最低，所得的3成出頭拿去繳房貸。
相較於前一季，台北市、桃園市因為家庭可支配所得增幅大於中位數住宅價格增幅，本季貸款負擔率分別下降0.18與0.26個百分點，購屋負擔略有改善，其餘四個直轄市均較前季上升。在14縣市房價負擔能力方面，屬於「可合理負擔」等級僅有雲林縣、嘉義縣、嘉義市、屏東縣及基隆市等5縣市；「略低」等級則有宜蘭縣、新竹縣、新竹市、苗栗縣、彰化縣、南投縣、台東縣、花蓮縣、澎湖縣等9個縣市。
內政部分析，今年第1季全國中位數住宅價格從上季的820萬元升至840萬元，使負擔率增加0.92個百分點，五大銀行平均購屋貸款利率由1.352%調至1.368%，使負擔率略增0.05個百分點。另一方面，中位數家戶可支配所得由86.64萬元增加至87.68萬元，僅使負擔率減少0.45個百分點。綜合上述結果，本季全國房貸負擔率上揚，主要是住宅價格上升所致。
房價可能的高點
國內這一波房市熱潮，這兩年可說是最熱，價及量都上衝，2020年買賣移轉棟數衝破30萬棟來到32萬6千多棟，去（2021）年更是來到34萬8千多棟、創八年新高；不過因疫情、央行升息、政府打炒房等因素下，2022第二季房市買氣有降溫情形，包括交易量、看屋人潮都縮減。雖然房市交易有降溫情形，不過在原物料價格、土地、營建成本都上漲之下，房價目前難以看到下降的情形。
不過央行升息幅度須持續關注，因有八成消費者對升息壓力承受度落在3碼內，若幅度超過3碼，民眾買房意願更低，加上房市若出現反轉時，過去炒作嚴重的蛋白區域，房價就有可能下修。
前一波房市榮景落在2013年，當年的買賣移轉棟數達37萬2千棟，當年底房價也陸續見高點，不過2014年初之後房市景氣開始出現下滑、2014年全年交易量縮減，房價也降，2014年～2016年出現一波房價低迷期。若用房市價量關係來看，如果今年交易量萎縮明顯，那今年可能會是這一波房價的高峰。
2022年6 月六都建物買賣移轉棟數為 2.13 萬棟，年減 15% 且月減 7%，移轉棟數已經開始反映疫情較為嚴峻的時刻，以近幾月市場交易持續受到疫情等因素干擾，預料下個月的移轉數據也不會好。
Source: Yahoo新聞
內政部公布平均租金與市場差異大
內政部依據民國110年（2021年）租金實價登錄、租金補貼、包租代管的實際租金資料統計，在六都中，台北市平均租金單價為1095元╱坪，新北市638元╱坪，台中市、桃園市、臺南市、高雄市分別為536、500、519、455元╱坪，與媒體報導所稱網路租屋廣告的租金開價有相當的落差。
期關注居住正義的《都市改革組織》是1989年「無殼蝸牛」運動後，由空間專業人士所成立，簡稱OURs，為台灣第一個以都市空間改造、政策倡議為主的非營利組織。OURs研究員廖庭輝隨即以政府提供的公開數據打臉內政部的說法：
廖庭輝指出，內政部用2021年的「租金實價登錄、租金補貼及包租代管之實際租金資料」，換算台北市平均租金單價為1095元╱坪。但租金補貼、包租代管租金資料都不公開登錄，民眾能找到的只有實價登錄網上的租屋交易資訊，而且目前只有「透過仲介成交的」租屋才需要上租屋實價登錄，所以數據偏少。
調查顯示，近一年台北市大樓平均租金每坪1,499元，公寓租金每坪1,056元，隨著區域發展變化，高租金區域也跟著洗牌。
Source: 工商時報
